Los faros de Mallorca (calendario de pared premium de alta calidad 2025 DIN A2 apaisado), impresión artística brillante: Fascinación por los faros Detalles del producto Editorial: ‎ Calvendo; 6. Edition 2024 (5 mayo 2024) Idioma: ‎ Alemán Calendario: ‎ 14 páginas ISBN-10: ‎ 3435619635 ISBN-13: ‎ 978-3435619634 Peso del producto: ‎ 1,8 kg Dimensiones: ‎ 42 x 59.4 x 1 cm Euer Axel Real Estates Mallorca Team  

La floración del albaricoque en Porreres es uno de los espectáculos naturales más bellos de Mallorca. Cada año, normalmente entremedio, los albaricoqueros que rodean el pueblo de Porreres se transforman en un mar de delicadas flores blancas y rosas. ¿Por qué Porreres es conocido por los albaricoques? Porreres se encuentra en el corazón de Mallorca y es el centro de cultivo de albaricoque de la isla. La región tiene un clima ideal para los albaricoqueros y muchas granjas los han cultivado durante generaciones. Además de la famosa flor del almendro, la flor del albaricoque es menos conocida, pero al menos igual de pintoresca.   ¿Qué hace que la flor de albaricoque sea especial? Intenso esplendor floral: los campos que rodean Porreres brillan en suaves tonos pastel. Presagio temprano de la primavera: la flor del albaricoque llega un poco más tarde que la del almendro y presagia la llegada de la primavera. Menos turistas: en comparación con la floración de los almendros, este evento natural sigue siendo una información privilegiada. Los mejores momentos y lugares para la flor del albaricoque en Porreres. La mejor época para experimentar las flores es desde finales de febrero hasta mediados de marzo, dependiendo del clima. Hay muchos huertos de albaricoqueros, especialmente a lo largo de los caminos rurales que rodean Porreres, hacia Vilafranca de Bonany o Campos. Destacados culinarios Porreres también es conocida por sus orejones, que juegan un papel importante en la cocina tradicional mallorquina. Si estás allí durante la época de floración, vale la pena visitar el mercado o las tiendas locales para probar esta especialidad. ¿Quieres saber dónde están exactamente los mejores lugares para tomar fotografías? Escríbeme. Euer Axel Real Estates Mallorca Team

El sueño de tener una casa propia en Mallorca es un gran objetivo para muchos. Pero antes de comprar una propiedad en la isla, hay algunos puntos importantes a considerar. Una buena preparación y la estrategia correcta le ayudarán a evitar problemas legales y a conseguir el mejor trato.       1. Elija la ubicación adecuada Mallorca ofrece muchas regiones diferentes: desde animadas ciudades costeras hasta tranquilos pueblos en el interior de la isla. Piensa en lo que es importante para ti: ★  Cerca de la playa (por ejemplo, Playa de Palma, Son Veri, Santa Ponsa, Port Andratx; Cala Millor o Alcúdia) ★  Naturaleza y paz (p. ej. Deià, Valldemossa, Pollença, Tolleric) ★  Cerca de la ciudad (p. ej. Palma, Son Veri, Playa de Palma, Marratxí) ★  Oportunidades de inversión (por ejemplo, Palma Old Town, Maioris, Sa Torre, Bahia Gran, Playa de Palma ) ★  Escuela Alemana (ubicada en Playa de Palma) Lugares como: Son Veri, Maioris, Puig de Ros, Sa Torre, Bahia Gran, Cala Pi son la mejor opción aquí 2. Revisión jurídica y registro de la propiedad  Antes de comprar una propiedad, debes verificar: ✔ Propiedad – ¿Es el vendedor el propietario real? ✔ Gravámenes en el registro de la propiedad – ¿Existen hipotecas o deudas sobre la vivienda? ✔ Permisos de construcción : ¿La casa está construida legalmente o hay alguna infracción?  Te recomendamos un  abogado inmobiliario  con experiencia en Mallorca. Él puede ayudarle a revisar todos los documentos.      3. Costes adicionales al comprar una propiedad en Mallorca Además del precio de compra, debes esperar costes adicionales: • Impuesto de transmisión de bienes inmuebles (entre el 8-11% dependiendo del precio de compra) • Gastos de notario y registro de la propiedad (aprox. 1-2%) • Honorarios legales (1–2%) • La comisión de corretaje  generalmente la paga el vendedor)  4. Financiación y cuenta bancaria  Si necesita una hipoteca, debe hablar con bancos españoles o internacionales lo antes posible. Ya no es necesaria una cuenta bancaria española para el pago de impuestos y gastos corrientes. 5. Certificado energético e inspección técnica     Haga que un experto en construcción inspeccione la propiedad antes de comprarla para evitar defectos ocultos. Un certificado energético (Certificado de Eficiencia Energética) es obligatorio en España y muestra el consumo de energía de la casa.  6. Visa Dorada para ciudadanos no pertenecientes a la UE Si invierte más de 500.000 € en bienes raíces, puede solicitar una Golden Visa española como ciudadano no perteneciente a la UE , que le otorga derechos de residencia en España. 7. Costos continuos después de la compra Después de la compra, debes considerar los costos continuos: • Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) : depende del valor de la propiedad. • Tasas municipales – recogida de basura, limpieza viaria, etc. • Agua, electricidad e internet – según consumo. • Administración de la propiedad : un punto importante si no utiliza la propiedad con regularidad.  Conclusión: Una buena preparación es crucial Comprar una casa en Mallorca puede ser una inversión fantástica, siempre que se tengan en cuenta todos los factores importantes. Una revisión exhaustiva de la situación legal, una buena financiación y una idea clara de sus deseos le ayudarán a comprar una propiedad en la isla de forma segura y exitosa. ¿Tienes preguntas o estás buscando una propiedad adecuada? ¡Contáctanos para asesoramiento personalizado!   Euer Axel Real Estates Mallorca Team